Por qué refinanciar: seis cuestiones importantes que debe saber sobre refinanciación

3 de septiembre de 2021

Desde hace meses, el promedio de hipoteca de tasa fija a 30 años se está ofreciendo con tasas bajas casi récord de cerca del o poco menos del 3%. Si bien la mayoría entiende por qué estas tasas bajas significan que es un buen momento para considerar refinanciar, muchos dejarán pasar la oportunidad simplemente por no comprender el proceso o porque este los intimida.

En un momento en el que una refinanciación podría suponer un gran ahorro, es importante que todos los propietarios de viviendas comprendan cuáles son los motivos para hacerlo, sus beneficios, los pasos a seguir y lo que pueden hacer para agilizar el proceso.  Para ayudarles hemos compilado una lista de las seis cuestiones más importantes que hay que saber sobre refinanciación con la ayuda de nuestro equipo experto de prestamistas residenciales.
 
Hay muchos motivos para refinanciar. Una refinanciación de su hipoteca puede tener un impacto enorme en su situación financiera. Puede ayudarle a reducir sus pagos mensuales, consolidar deudas, eliminar el costoso seguro hipotecario, pagar mejoras en su casa y mucho más.
 
Las tasas están bajísimas, por ahora. El principal motivo por el que los propietarios de viviendas refinancian es para reducir sus tasas hipotecarias y ahorrar dinero en su pagos. Si bien las tasas siguen siendo de las más bajas que hemos visto, es espera que suban, y es imposible saben cuándo sucederá. Por eso es una muy buena idea consultar a un profesional hipotecario ahora para analizar sus opciones. ¡No espere!

Cerciórese de que el costo valga la pena. Antes de iniciar una refinanciación, no olvide sumar los costos adicionales que están siempre asociados. Todos los prestatarios deberán pagar la valoración de la vivienda, verificación de crédito, cargos de originación y costos de cierre de préstamo. Algunos quizás hasta tengan que pagar una sanción por repagar su préstamo actual antes de lo pactado. Por eso siempre consulte a su contador o asesor financiero para asegurarse que una refinanciación es algo que le conviene. Incluso si termina con un pago hipotecario más bajo, si no tiene planeado quedarse en su casa el tiempo suficiente como para cubrir lo gastado después de pagar los costos adicionales, quizás lo mejor sea no optar por esta opción.
 
Siempre compare prestamistas. Elegir el prestamista adecuado puede marcar una gran diferencia cuando se trata del monto que gastará tanto en cargos para obtener el préstamo como el interés hipotecario durante la vigencia del préstamo. Solo porque un prestamista ofrece una tasa más bajo no siempre significa que se trata de la mejor opción.  Igual tiene que tener en cuenta los costos de cierre, que varían de un prestamista a otro, y cargos adicionales que pudieran terminar convirtiendo esa tasa más baja en algo menos provechoso. Asegúrese de que le den la cotización completa por escrito antes de comprometerse con un prestamista y busque el que preste el mejor servicio y le dé respuestas rápidas y fáciles de entender a todas sus preguntas.
 
Hay cosas que puede hacer antes de tiempo para asegurarse de tener un proceso sin contratiempos. Puede adelantarse en el proceso de refinanciación recopilando documentos que necesitará para verificar sus ingresos, activos y antecedentes financieros. También asegúrese de verificar su puntaje de crédito porque puede influir en la tasa para la que califica. Y también posponga toda compra grande hasta después del cierre.
 
El proceso no es tan difícil como uno cree. De principio a fin, una refinanciación implica buscar el mejor ahorro, fijar una tasa, atravesar los procesos normales de suscripción, hacer una valoración y cierre. Debe estar preparado para dar a su prestamista toda la papelería necesaria a tiempo para evitar demoras y costos adicionales.  Y recuerde preguntarle a su prestamista sobre la tecnología y las herramientas disponibles que pueden hacer que todo el proceso sea muchísimo más fácil, como nuestra aplicación móvil BayFirst.
 
¿Quisiera más información? Los originadores hipotecarios de BayFirst son consultores con experiencia, y están listos para ayudar a los prestatarios a completar cada etapa del proceso de financiación para tener su casa propia. Ofrecemos tasas competitivas y toda la experticia, combinadas con tecnología para que el proceso de sacar un préstamo hipotecario sea una experiencia fácil y sin ningún tipo de estrés.


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