NUESTRO APOYO PARA QUE TENGA SU PRIMERA VIVIENDA

Comprar la primera vivienda es una inversión emocionante en su futuro, pero antes de que pueda girar la llave, tiene algunas cosas que hacer... éstas, para ser exactos. Hemos armado esta guía para ayudarle a transitar el proceso de compra de vivienda.

¿Cuál es el siguiente paso?

  1. Analice sus finanzas

    El primer paso para comprar una vivienda es saber cuánto puede gastar y el impacto de sus finanzas actuales en su préstamo. Use una calculadora de hipoteca o hable con un profesional hipotecario y calcule a grandes rasgos sus pagos mensuales.

    Vea sus puntuaciones crediticias; puede que consiga una mejor tasa de interés si su puntaje es alto. Calcule su relación deuda-ingresos y trate de no incurrir en nuevas deudas o mover dinero antes o durante el proceso de compra de la vivienda. Estime qué pago inicial puede hacer y sepa que hay opciones si no tiene un 20 por ciento para entregar.

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  2. Conozca sus opciones de préstamos

    Hay muchos tipos de préstamos hipotecarios. Determine si le conviene sacar un préstamo con tasa fija o ajustable y analice los tipos de préstamos que hay. Quizás sea elegible para algunos préstamos y no para otros según factores como su pago inicial, cantidad del préstamo o condición de veterano. Un agente de préstamos puede explicarle cuáles son las diferencias y ayudarle a comenzar el proceso de aprobación previa.

    Teniendo una preaprobación puede buscar mejor propiedades, competir en un mercado inmobiliario competitivo y dar una ventaja a su agente de bienes raíces para ayudarle a comprar la casa de sus sueños. La preaprobación normalmente es válida por 90 días y tendrá que renovarla si no encuentra una vivienda en ese plazo.

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  3. ¡Empiece a buscar!

    Consiga un agente inmobiliario de confianza y empiece su búsqueda. Trabaje con su presupuesto aprobado y esté preparado para cubrir los gastos adicionales que vienen con la compra de una vivienda: seguro, inspección, costos de cierre. También puede aprender cómo recortar costos y reduce sus pagos mensuales con puntos hipotecarios.

  4. Solicite la hipoteca

    Hizo toda su tarea y encontró la propiedad perfecta; ahora es momento de solicitar el préstamo hipotecario. Normalmente tiene 30 a 45 días para consumar su contrato de compra.

    Una vez que lo haga, su prestamista le enviará un estimado del préstamo. Este estimado incluye su tasa de interés, pago mensual y costos de cierre aproximados. Durante este período, tendrá que presentar documentación a su prestamista para verificar sus ingresos y activos.
     

  5. Complete el cierre

    ¡Ya casi es propietario de una vivienda! Pero antes de que le entreguen las llaves, recibirá una notificación de cierre. En esta notificación se le informan los cargos (en general de 2 a 5 por ciento del precio de la vivienda) que tiene que pagar. Su prestamista le dirá lo que tiene que traer al cierre, como identificación, pagos, cofirmante o cualquier otra cosa.

    El cierre normalmente se hace en una oficina donde pasará la mayoría del tiempo firmando formularios. Su préstamo está en el proceso de cierre, que puede tardar un par de días. Después los fondos se transfieren al vendedor, ¡y puede ir a su hogar dulce hogar!

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