Consejos para la renovación del hogar en primavera

9 de marzo de 2023

La primavera es la mejor época para empezar de cero, y por eso es uno de los momentos más populares para comenzar proyectos para mejorar la vivienda. Y, con los altos precios de las propiedades y dado que muchos propietarios están esperando un mejor momento para comprar su próxima casa, esta primavera podría ser un excelente momento para aprovechar el valor líquido de su vivienda para cubrir los costos de la renovación.

¿Está pensando en usar los próximos meses para dedicarse a hacer algunos trabajos de mantenimiento de rutina como reparar techos o poner ventanas nuevas? ¿O quizás una renovación grande como añadir otro cuarto o remodelar el patio? Si es así, existen algunas maneras de maximizar el valor de su vivienda para poder avanzar con sus planes. Pero primero lo primero...

¿Qué es el valor líquido de la vivienda?
El valor líquido de la vivienda es el valor actual de mercado de su vivienda (la cantidad por la que podría venderla) menos lo que adeuda sobre la vivienda (su hipoteca pendiente). Esto significa que si hace un pago inicial del 20% para una casa, inmediatamente tiene esa cantidad de valor líquido en la vivienda. Cuanto más bajo sea el pago inicial, más alta será la hipoteca y menos valor líquido tendrá para empezar.

Después de eso, el valor líquido de su vivienda puede fluctuar por muchos motivos, entre ellos la suba y baja de los valores de las viviendas en su comunidad, el estado de su casa, la cantidad de viviendas en venta en su zona, y más.
Como el valor líquido de su vivienda es un activo, puede pedir un préstamo sobre esa cantidad para acceder a efecto en forma de un préstamo o línea de crédito para cubrir sus necesidades financieras. Muchas personas usarán este efectivo para cubrir mejoras que pueden añadir valor a su vivienda. BayFirst ofrece tres opciones excelentes para aquellos que buscan justamente eso:

¿Qué es una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda o HELOC?
Una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (o HELOC como se la conoce en inglés) es una línea de crédito rotativo similar a una tarjeta de crédito, con la que los prestatarios pueden retirar dinero a medida que lo necesitan, en vez de recibir una suma global. Con una HELOC puede acceder a los fondos en cualquier momento, pero no puede exceder el monto fijado originalmente cuando se aprobó la línea de crédito.  Las tasas asociadas a las HELOC en general son ajustables, es decir que probablemente cambien con el correr del tiempo, pero solo se pagan intereses sobre lo que se gasta.

¿Qué es un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda?
Con un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda (a veces denominado segunda hipoteca) puede pedir prestado una suma global sobre el valor líquido de su vivienda por una tasa fija, es decir que repagará su préstamo en plazos fijos a lo largo de un período predeterminado.

¿Qué es un préstamo para hacer mejoras a la vivienda?
Si bien las líneas de crédito y préstamos sobre el valor líquido de la vivienda se pueden usar para cubrir prácticamente cualquier gasto, los préstamos para hacer mejoras a la vivienda están diseñados para solo proyectos de renovación grandes, como añadir cuartos, remodelar la cocina, construir una nueva piscina o cambiar el sistema de calefacción/aire acondicionado.  Los prestamistas que ofrecen este tipo de préstamo le permitirán pedir prestado un porcentaje de lo que vale su vivienda menos la cantidad que debe sobre la misma. En BayFirst, esto puede ser hasta un 125%.

Ventajas fiscales
¿Necesita otro motivo para aprovechar el valor líquido de su vivienda para cubrir gastos relacionados con su casa? Este tipo de préstamos también tiene ventajas impositivas ya que los intereses que se pagan por una línea de crédito o préstamo que se usa específicamente para hacer reparaciones y mejoras a la vivienda en general son deducibles, mientras que los intereses que se pagan por un préstamo que se usa para otros gastos (como la matrícula universitaria o deuda de una tarjeta de crédito) no lo son. Simplemente asegúrese de consultar a un profesional impositivo que pueda asesorarle antes de avanzar con el préstamo.

¿Listo para empezar? Hable con un experto en préstamos personales de BayFirst sobre la mejor manera de maximizar el valor líquido de su vivienda esta primavera (o en cualquier momento). Porque el mejor proyecto de mejora a su vivienda es el que su vivienda paga por sí sola. Llámenos o visítenos hoy mismo, o complete el formulario de abajo para más información osolicite un préstamo ahora.