Conocer los préstamos gubernamentales

15 de diciembre de 2021

Si bien siempre es importante que los compradores entiendan las opciones de préstamos que tienen disponibles al momento de comprar una casa, esto podría marcar la diferencia en el mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes compran una casa por primera vez u otras personas que pueden tener problemas para calificar para hipotecas convencionales.

Con eso en mente, analizamos más de cerca los préstamos respaldados por el gobierno disponibles a través de BayFirst y respondemos algunas preguntas comunes:

• ¿Qué es un préstamo gubernamental? Los préstamos gubernamentales están asegurados por el gobierno federal de los EE. UU., lo que significa que el gobierno protege al prestamista contra pérdidas si un prestatario no paga su préstamo. Estos préstamos se crearon para ayudar a que todo tipo de compradores de vivienda puedan concretar el sueño de tener una casa propia.

 
En comparación con las hipotecas convencionales (que están disponibles a través de prestamistas privados y no están respaldadas por el gobierno), los préstamos gubernamentales suelen ser más asequibles, suelen tener tasas de interés más bajas y son más fáciles de obtener.  Los prestatarios pagarán el préstamo del gobierno de la misma manera que lo harían con un préstamo convencional: en pagos mensuales con intereses.
 

• ¿Qué tipos de préstamos residenciales respaldados por el gobierno existen? Cuando se trata de hipotecas residenciales respaldadas por el gobierno, algunas de las más populares incluyen las siguientes, todas disponibles a través de BayFirst:

Préstamos de la FHA: estos préstamos, asegurados por la Administración Federal de Vivienda, tienen pagos iniciales de tan solo un 3.50% y requisitos de crédito ventajosos que los convierten en una excelente opción para quienes compran por primera vez y para quienes tienen dificultades en su historial financiero.  Sin embargo, es importante tener en cuenta que los prestatarios que utilicen un préstamo de la FHA deberán pagar un seguro hipotecario por adelantado y pagos mensuales del seguro hipotecario en el futuro.

Préstamos del VA: respaldados por el Departamento de Asuntos de los Veteranos de Estados Unidos, los préstamos del VA están disponibles para veteranos, miembros militares actuales y cónyuges sobrevivientes que califiquen con un certificado de elegibilidad (COE) válido, que demuestre el estado de militar para calificar para el préstamo.  Los préstamos del VA ofrecen muchas ventajas sobre los préstamos convencionales, que incluyen opciones sin pago inicial, tasas de interés que suelen ser requisitos de emisión más bajos y menos exigentes.  Los préstamos del VA no requieren ningún seguro hipotecario mensual.

Préstamos del USDA: Los préstamos del USDA están respaldados por el Departamento de Agricultura de EE. UU. y pueden ayudar a los compradores calificados a comprar una casa en un área rural o suburbana designada. Los compradores pueden verificar la elegibilidad de su posible casa en el sitio web del Departamento de Agricultura de EE. UU.. Los préstamos del USDA no requieren ningún pago inicial, ofrecen condiciones de suscripción favorables, y la mayoría de los prestamistas requieren que los prestatarios tengan un puntaje de crédito de al menos 620 para calificar.

Si bien investigar los préstamos gubernamentales y saber en qué se diferencian de un préstamo convencional es un paso importante en el proceso de compra de una vivienda, siempre es inteligente hablar también con un experto que pueda ayudarlo a entender todas las opciones y los requisitos hipotecarios antes de elegir un préstamo. Si está listo para hacerlo, un experto en hipotecas de BayFirst lo estará esperando. ¡Simplemente haga clic aquí, complete el formulario de abajo o acérquese a una sucursal para comenzar! Estamos listos para ayudarle con la mudanza.