Línea de crédito vs. préstamo sobre el valor líquido de la vivienda: diferencias clave

31 de agosto de 2022

Según los últimos datos de la Reserva Federal de Nueva York, en el primer trimestre de 2022 el valor líquido sobre la vivienda total aumentó en $1.6 billones en comparación con el trimestre anterior, el aumento trimestral más grande desde la Gran Recesión del 2008. Esto ha llevado a muchos propietarios a buscar opciones para aprovechar el valor líquido de su vivienda para cosas como mejoras en el hogar, consolidación de deudas y propiedades de inversión.

Si bien muchos reconocen que tanto los préstamos sobre el valor líquido de la vivienda como las líneas de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC) están disponibles, no todos conocen las diferencias entre los dos y cuál es mejor para sus necesidades específicas. Para ayudar, los expertos en préstamos personales de BayFirst crearon esta hoja de comparación entre línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda vs. préstamo sobre el valor líquido de la vivienda para que pueda usar cuando esté listo para maximizar el valor de su vivienda para enfrentar su próximo proyecto o cubrir un gasto.

Tanto las líneas de crédito como los préstamos sobre el valor líquido de la vivienda:

• Se pueden usar cuando el valor de su vivienda supera la cantidad que le queda por pagar.
• Le permiten pedir prestado hasta aproximadamente el 85% de valor líquido de su vivienda.
• Tienen mejores términos de interés que otros préstamos personales porque está usando su vivienda como garantía.
• Le dan acceso a fondos que se pueden usar para diversos fines, como consolidar deudas y hacer mejoras en la propiedad.
• Podrían terminar haciéndole perder su casa si no llega a poder cumplir con los pagos.

Préstamos sobre el valor líquido de la vivienda:

• Le dan todo el dinero del préstamo de una vez.
• Tienen pagos fijos y un tasa de interés fija durante todo el préstamo.
• Son lo mejor para compras excepcionales.
• No le dan acceso a más fondos en caso de emergencia.
• Podría tener tasas más altas que las líneas de crédito sobre el valor líquido de la vivienda porque está pagando por el beneficio de tener una tasa fija predecible.

Líneas de crédito sobre el valor líquido de la vivienda:

• Le permiten aprovechar el valor líquido de su vivienda según lo necesite y durante un período hasta cierto límite.
• Vienen con tasas de interés variables y pagos mínimos variables que van cambiando según mejoras crediticias o la fluctuación de las tasas en el mercado.
• Le permiten extraer fondos de sus líneas de crédito siempre y cuando haga los pagos del interés.
• Los prestatarios pueden retirar dinero según necesiten y en caso de emergencia.
• Tienen una opción de pago de solo interés.

¿Todavía no está convencido de qué camino tomar? Hable con un experto antes de usar el valor líquido de su vivienda. Según para qué quiera el préstamo y cuál sea su situación financiera, un experto en préstamos puede ayudarle a decidir cuál es la mejor opción para usted o indicarle si hubiera otros préstamos personales que le convendría analizar.