Pasos a dar antes de comenzar a buscar casas durante esta temporada

12 de abril de 2022

La temporada de compra de primavera está llegando rápido y trae el potencial de una demanda aún mayor y precios más altos, todo mientras las tasas de hipoteca siguen aumentando. En pocas palabras, la tradicional temporada de venta de este año promete ser todo lo contrario.

Sin embargo, a medida que cada vez más compradores ingresan a este mercado inmobiliario más y más complicado, hay cosas que pueden hacer antes de comenzar a buscar una casa para asegurarse de estar preparados para hacer una gran movida cuando llegue el momento.

Para ayudar, nuestros expertos residenciales han armado la siguiente lista de pasos que todos los compradores nuevos deben dar ahora:

1. Verifique su calificación de crédito. Puede obtener su informe y calificación de crédito de forma gratuita una vez al año y esto le ayudará a reducir sus opciones de financiación o le inspirará a tomar medidas para mejorarlo antes de comenzar a recorrer viviendas.

2. Demuestre que puede hacerlo. Si va a comprar en efectivo, asegúrese de presentar una prueba de los fondos con su oferta. Si planea solicitar una hipoteca, debe obtener una preaprobación o precalificación antes de comenzar a buscar. El programa Buyer Ready de First Home Bank ofrece aprobación previa e incluye emisión de créditos con anticipación, lo que puede reducir drásticamente los tiempos de cierre y hacer que su oferta sea más atractiva.

3. Congele su tasa. Recientemente, BayFirst también anunció que ahora puede congelar una tasa de interés por hasta 90 días para los compradores preaprobados para una hipoteca, y esto alivia parte del estrés que enfrentan los compradores en este mercado inmobiliario tan movido. A través del programa Lock and Shop, los compradores pueden congelar su tasa antes de encontrar una vivienda y evitar los problemas de calificación que pueden surgir en un entorno de tasas en aumento.

4. Ahorre, ahorre, ahorre. Cuando más alto sea su pago inicial, menos tendrá que financiar, lo que significa que su transacción será más rápida y tendrá costos de cierre más bajos, algo atractivo para la mayoría de los vendedores.

5. Familiarícese con sus opciones de préstamo. No todos los productos hipotecarios se crean de la misma forma y existen muchos para elegir. Por eso, antes de comenzar a recorrer las calles, comuníquese con un experto que puede ayudarle a encontrar el mejor préstamo, y luego darle su preaprobación. Obtenga más información sobre préstamos disponibles.

6. Establezca su presupuesto. Si bien su prestamista hipotecario puede ayudarle a determinar su monto de préstamo máximo en base a su posición financiera, en el entorno actual es inteligente buscar propiedades por debajo del monto para el que califica para tener margen para negociar.

7. Entrevístese con agentes inmobiliarios. Busque un agente que comprende lo que quiere y necesita y esté familiarizado con el área en la que quiere comprar. Muchos están especializados, como en compradores primerizos, compradores expertos o viviendas de lujo. 

Cuando decida comprar, el banco que elija puede marcar una gran diferencia. Asegúrese de que su banco esté haciendo su parte para combatir las tasas en aumento y ayudarle a sobresalir para que pueda mudarse en los próximos meses.

Comuníquese con nosotros hoy mismo para conocer nuestro programa Lock and Shop, las opciones de préstamo y otros consejos para tener en cuenta en esta temporada de compra de primavera.