Con el auge de las hipotecas con tasa ajustable, ¿cuándo debería decirle SÍ a una ARM?

10 de junio de 2022

Con las tasas de interés en aumento y la continua apreciación de los precios de las viviendas, a muchos prestatarios les preocupa no poder comprar su casa propia por su asequibilidad en general y buscan cualquier ventaja competitiva que puedan encontrar. Por eso muchos prestamistas hipotecarios están notando un aumento en las hipotecas de tasa ajustable (o ARM, por sus siglas en inglés).

Según la Mortgage Bankers Association, la demanda de ARM ha llegado a su punto más alto en 14 años. Ahora este tipo de préstamos corresponde a casi el 10 por ciento de las solicitudes de hipotecas (comparado con solo el 3% a principios del 2022). Y si bien una ARM puede ayudar en cuestiones de asequibilidad, proteger oportunidades para el valor líquido a futuro y darnos años de pagos hipotecarios bajos predecibles, también tiene sus riesgos, especialmente para aquellos que están comprando su primera vivienda y quizás no entiendan cuánto podrían subir sus pagos con el tiempo a medida que vayan cambiando las tasas.

Entonces, ¿cuándo una ARM es la opción adecuada y quiénes deberían considerar solicitar una?

• Compradores que planean mudarse o hacer mejoras en los próximos años
• Compradores que repagarán el préstamo en unos cuantos años, quizás después de jubilarse o recibir una herencia.
• Compradores que tienen la solvencia para hacer pagos de capital adicionales, lo que ayudaría a reducir los pagos mensuales aunque las tasas suban.
• Compradores que entienden bien cuánto pueden aumentar sus pagos y que tienen la solvencia de hacer pagos mensuales más altos durante el plazo del préstamo.

 
Aunque esté dentro de una de las categorías de arriba, igual es importante tener un prestamista hipotecario que haga todos los cálculos para que usted pueda sopesar todas sus opciones. Así que si está pensando en decirle SÍ a una ARM, contáctenos hoy mismo completando el formulario de abajo para que podamos analizar los riesgos y determinar si esta es su mejor opción.