Aproveche el aumento en el valor de su vivienda

25 de julio de 2022

Hombre y mujer mirando planos

Los precios de las viviendas se están disparando en todo el país y muchos propietarios analizan sus opciones para aprovechar este aumento en el valor líquido de su vivienda para posicionarse mejor financieramente. Si el valor de su vivienda es alto, ahora podría ser un excelente momento para aprovechar y usarlo para su éxito futuro también.

Para ayudar a los propietarios de vivienda a hacer justamente eso, los expertos en hipotecas residenciales de BayFirst compilaron una lista de opciones para maximizar el valor de su vivienda mientras los precios en el mercado inmobiliario sigan así de elevados.
  1. Considere hacer una reducción. Incluso en un mercado inmobiliario activo, normalmente pagará menos por una casa más pequeña en la misma área. Entonces, si sus hijos se van a la universidad o simplemente no está utilizando los pies cuadrados de su hogar actual, ahora podría ser una excelente oportunidad para reducir el tamaño. Vender su casa por el mejor precio podría proporcionar un gran pago inicial (lo que ayudará a minimizar los pagos mensuales del préstamo hipotecario) o permitirle comprar su próxima casa directamente sin un préstamo hipotecario. Solo asegúrese de encontrar su nuevo hogar antes de vender su vivienda actual en el mercado actual, donde la oferta es baja.
  2. Obtenga un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC). Ahora es un buen momento para considerar pedir prestado con garantía de la propiedad para planificar gastos futuros o completar renovaciones en el hogar que podrían aumentar aún más el valor de su propiedad. Tanto los préstamos con garantía hipotecaria como los HELOC tienen sus riesgos, pero generalmente se consideran formas asequibles de pedir prestado de su valor líquido y evitar una refinanciación en un entorno de tasas en aumento. Asegúrese de explorar ambas opciones con un experto antes de comenzar.
  3. Reduzca los pagos de su hipoteca. ¿Actualmente está pagando un seguro hipotecario privado (PMI)? Muchos prestamistas requieren que los compradores pongan menos del 20% de pago inicial hasta que el propietario tenga al menos un 20% del valor líquido en la propiedad. Si actualmente está pagando un PMI y sospecha que el valor de su casa ha subido, verifique con su prestamista para ver si califica para la eliminación anticipada de un PMI.
  4. Pruebe una refinanciación con retiro de efectivo: debido a que permiten a los propietarios retirar una parte del valor líquido de su vivienda mientras refinancian un nuevo préstamo hipotecario, las hipotecas con retiro de dinero en efectivo son populares para aquellos que buscan pagar la deuda de la tarjeta de crédito, invertir en otras propiedades, o cubrir el costo de la universidad. Sin embargo, debido a que las tasas de hipoteca están aumentando actualmente, es menos probable que refinancie a una tasa más atractiva, especialmente si ha tenido la hipoteca por un corto período de tiempo. Pero, si ha tenido su préstamo hipotecario por un tiempo y está planeando quedarse en su hogar actual en el futuro previsible, no está de más comparar tasas y explorar sus opciones.
Una cosa que sabemos sobre el mercado inmobiliario es que es impredecible, lo que significa que el valor de las casas siempre fluctuará. Si está considerando formas de maximizar el valor actual de su casa, ahora es el momento de hablar con un experto sobre la acumulación de patrimonio a través del valor líquido. Complete el formulario de abajo para comenzar. Como siempre, estamos para ayudarlo.

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